融資租賃資產的物權保障

 (一)物權法的立法目的

明確物的歸屬,發揮物的效用,?;とɡ說奈鍶?。

(二)何為物及什么是物權

物權法所稱物,包括動產和不動產。

物權是指權利人依法對特定物享有直接支配和排他的權利,包括所有權、用益物權和擔保物權

(三)物權的生效

動產物權的設立和轉讓,自交付時發生效力,但法律另有規定的除外。動產物權轉讓時,雙方又約定由出讓人繼續占有該動產的,物權自該約定生效時發生效力

(四)物權的登記

船舶、航空器和機動車等物權的設立、變更、轉讓和消滅,未經登記,不得對抗善意第三人

(五)物權的平等?;?spansss lang="EN-US" style="margin: 0px; padding: 0px 0px 5px; border: 0px; font-family: 微軟雅黑, Arial; line-height: 35px;">

1、所有權人對自己的不動產或者動產,依法享有占有、使用、收益和處分的權利;所有權人有權在自己的不動產或者動產上設立用益物權和擔保物權;用益物權、擔保物權人行使權利,不得損害所有權人的權益。

2、用益物權人對他人所有的不動產或者動產,依法享有占有、使用和收益的權利;所有權人不得干涉用益物權人行使權利

3、擔保物權人享有優先受償權

融資租賃交易是典型的資產歸屬和利用的民事關系,是自購自管自用、非公即私的傳統財產觀念的解放。重使用,輕所有;重合理配置可持續,輕資產占有一時風光;一個物權,兩種關系,三權平等,四權分解,是運用市場機制配置資源的經濟管理制度中的最重要的機制。平等保障物權是我國經濟管理制度中運用市場機制配置資源的最重要的法律保障

租賃物不屬破產財產,就是保障出租人對租賃資產具有排他性的所有權;出租人不得干涉承租人對租賃物的正常使用,就是保障承租人的用益物權;擔保物權人享有租賃物處分所得的優先受償權,就是保障擔保物權人持有的擔保物權

轉讓物權,出讓人繼續占有使用,物權由當事人約定生效,為資產的售后租回,資產轉讓變現業務提供了法律保障







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